Nakon što je Gradsko vijeće 25. septembra dalo saglasnost za izgradnju podzemne garaže na Trgu BiH koja uključuje i samu rekonstrukciju Trga BiH uskoro se očekuje početak radova.
Na samoj sjednici je gradskim vijećnicima tom prilikom prezentovan projekat i kako bi trebalo sve to da izgleda.
Projekat je odobren najpovoljnijem ponuđaju, a to je bio konzorcij „LS BAU INVEST” i „EK EKRO” d.o.o. Zenica.
Prema ponudi, investitori su dužni Gradu Zenica izdvajati na godišnjem nivou naknadu od 200.000 KM, a ugovor o pravu građenja se osniva na period od 30 godina (bez 24 mjeseca odobrena za izgradnju objekta).
Također, Konzorcij „LS BAU INVEST“ d.o.o. Zenica i „EK EKRO“ d.o.o. Zenica su obavezni da u sklopu izgradnje objekta javne podzemne garaže izgrade i urede i centralni gradski trg iznad garaže, te da u izgradnju i uređenje novog centralnog gradskog trga iznad podzemne garaže ulože minimalno 149.951,00 KM, a u skladu sa procjenom vrijednosti uređenja trga koja je sastavni dio Idejnog projekta javne podzemne garaže i uredenja centralnog gradskog trga BiH, priloženom u sklopu ponude Konzorcija.
Kako bi trebalo sve to da izgleda pogledajte u nastavku:
Na osnovu Odluke o raspisivanju javnog konkursa za dostavljanje ponuda za osnivanje prava građenja za izgradnju objekta i uspostavu funkcije javne podzemne garaže s pripadajućim sadržajima na lokalitetu Trg Bosne i Hercegovine u gradu Zenica broj 01-45-12496/24, donesene na 46. sjednici Gradskog vijeća održanoj 20.06.2024. godine, Gradonačelnik je svojim Rješenjem broj: 02-45-13587/24 od 09.07.2024. i 02-45-13587/24 od 14.08.2024. godine imenovao Komisiju za provodenje javnog konkursa za osnivanje prava gradenja za izgradnju objekta i uspostavu funkcije javne podzemne garaže s pripadajućim sadržajima na lokalitetu Trg Bosne i Hercegovine u gradu Zenica.
Komisija je nakon provedene procedure javnog konkursa pripremila Izvještaj o provedenom postupku po javnom konkursu za osnivanje prava gradenja za izgradnju objekta i uspostavu funkcije javne podzemne garaže s pripadajućim sadržajima na lokalitetu Trg Bosne i Hercegovine u gradu Zenica od 27.08.2024. godine, sa prijedlogom Odluke o prihvatu ponude i sklapanju Ugovora o osnivanju prava građenja za izgradnju objekta i uspostavu funkcije javne podzemne garaže s pripadajućim sadržajima na lokalitetu Trg Bosne i Hercegovine.
Nakon procedure, gdje je bilo dosta pitanja oko samog tipa građenja i uslova, na Javni konkurs dostavljene su dvije ponude: Kalvarija cop d.o.o. Vitez i Konzorcij: „LS BAU INVEST” i „EK EKRO” d.o.o. Zenica.
Nakon pregleda kompletnosti i ispravnosti dostavljene dokumentacije u sklopu ponuda Komisija za provođenje javnog konkursa je ocijenila da obje dostavljene ponude zadovoljavaju kriterije koji su traženi i propisani u dokumentaciji za javni konkurs.
Nakon konstatacije o kompletnosti i ispravnosti dostavljenih ponuda, Komisija je pristupila bodovanju dostavljenih ponuda, u skladu sa kriterijima koji su definisani.
Nakon izvršenog bodovanja Komisija za provođenje javnog konkursa je izvršila i rangiranje dostavljenih ponuda i to: Konzorciju “LS BAU INVEST i “EK EKRO” 94 od mogućih 100 bodova, a kompaniji Kalvarija cop d.o.o. Vitez 64 od 100 bodova.
Komisija je dostavila Gradonačelniku lzvještaj o provedenom postupku sa prijedlogom Odluke o prihvatu ponude i sklapanju Ugovora o osnivanju prava građenja, te predložila da iste uputi Gradskom vijeću na razmatranje i usvajanje.
Prema dostavljenom Izvještaju Komisija je predložila Gradonačelniku i Gradskom vijeću da se prihvati ponuda Konzorcija „LS BAU INVEST“ d.o.o. Zenica i „EK EKRO“ d.o.o. Zenica, te da se istim zaključi ugovor o osnivanju prava građenja za izgradnju objekta i uspostavu funkcije javne podzemne garaže s pripadajućim sadržajima na lokalitetu Trg Bosne i Hercegovine u gradu Zenica.
Neki od detalja predviđenog ugovora i gradnje:
- Pravo građenja se osniva na objektu javne podzemne garaže sa dvije podzemne etaže, vanjskih gabarita 132,50m x 32,50m + 56,6m x 6,25m + 5,80m x 7,86m, ukupne bruto površine cca 9.470,00 m2, a sve prema Idejnom projektu javne podzemne garaže i uređenja centralnog gradskog trga BiH, priloženom u sklopu ponude Konzorcija;
- Konzorcija „LS BAU INVEST“ d.o.o. Zenica i „EK EKRO“ d.o.o. Zenica su obavezni da u sklopu izgradnje objekta javne podzemne garaže izgrade i urede i centralni gradski trg iznad garaže, te da u izgradnju i uređenje novog centralnog gradskog trga iznad podzemne garaže ulože minimalno 149.951,00 KM, a u skladu sa procjenom vrijednosti uređenja trga koja je sastavni dio Idejnog projekta javne podzemne garaže i uredenja centralnog gradskog trga BiH, priloženom u sklopu ponude Konzorcija.
- Jednokratna naknada za osnivanje prava građenja, koju je Konzorcij „LS BAU INVEST“ d.o.o. Zenica i „EK EKRO“ o.o. Zenica obavezan da uplati u roku od 15 dana od dana potpisa Ugovora o osnivanju prava građenja utvrđuje se u iznosu od 200.000,00 KM;
- Godišnja naknada za osnovano pravo građenja, koja se počinje plaćati tri godine nakon potpisa Ugovora o osnivanju prava građenja, koju je Konzorcij „LS BAU INVEST“ o.o. Zenica i “EK EKRO“ d.o.o. Zenica obavezan da plaća jednokratno godišnje do isteka Ugovora, utvrđuje se u iznosu od 200.000 KM.
- Ugovor o pravu građenja osniva se na period od 30 godina, produžen za 24 mjeseca za izgradnju objekta i uspostavu funkcije javne podzemne garaže, računajući od dana zaključenja Ugovora, s mogućnošću produženja aranžmana o upravljanju nad objektom javne podzemne garaže na period od najviše 10 godina, ukoliko bude postojao interes obje strane za ovakvom vrstom aranžmana.
